BUSIJE – PLAVI HORIZONTI – JAKOVO – DOBANOVCI – UGRINOVCI – BEŽANIJSKA KOSA
PROJEKTOVANJE•ENTERIJER•EKSTERIJER•3D VIZUELIZACIJA
Izrada idejnih rešenja i razrada svih projekata
Nadzor na projektima
Projekat za građevinsku dozvolu
Ideje i saveti
Novi Beograd; Ledine, Surčinska 227
www.arhitektamaura.rs Instagram
Telefon: 064/41 23 944 ili klikom na: tel:+381644123944
Na google mapi ukucajte Arhitekta Macura A. i pratite put do nas
Izvođenje radova, renoviranje i adaptacija stanova i kuća.
Usluge
Kompletna arhitektonska rešenja koja pretvaraju vaše najsmelije snove u spektakularne prostore koji nadmašuju sva očekivanja i ostavljaju trajni utisak.
Dizajn enterijera
Dizajn enterijera je umetnost transformacije prostora. Smatramo da svako zaslužuje jedinstven izgled privatnog ili poslovnog prostora koji odiše njegovom energijom i senzibilitetom. Zbog toga uređenje enterijera posmatramo kao saradnju koja, kroz našu ekspertizu, a osluškivanje vaših ideja i želja, za rezultat ima savršena rešenja za svaki tip i veličinu prostorije. Kada su potrebne usluge dizajnera enterijera? Uselili ste se u novu kuću i nedostaje vam inspiracija za uređenje enterijera? Želite da iskoristite maksimum od malog stana ili možda imate i previše inspiracije za dizajn enterijera, ali treba vam pomoć pri odabiru stila koji će se najbolje uklopiti uz ostatak vašeg doma? Deluje kao da vam pomoć profesionalaca može biti od koristi. Kroz dizajniranje enterijera od strane profesionalca uštedećete sebi vreme i garantovano dobiti zadovoljavajući finalni izgled enterijera. Ako vas muči mala kvadratura prostora, dobra vest je da dizajner enterijera može optimizovati i iskoristiti svaki centimetar prostora, neovisno o njegovoj veličini. Bićete oduševljeni kada shvatite koliko pametan dizajn može poboljšati efikasnost i funkcionalnost prostora, obezbeđujući da svaka površina ima svrhu i da svaki element služi praktičnom cilju. Kao jednako važan faktor, tu je i estetika. Dizajn enterijera donosi harmoniju boja, tekstura i dekorativnih elemenata koji poboljšavaju vizuelni apel svakog prostora. Ovo može stvoriti prijatan ambijent koji vas inspiriše i opušta.
Ključne karakteristike
-
Izrada projekta enterijera i 3D modela
-
Osmišljavanje funkcionalnosti prostora
-
Izbor boja, materijala i tkanina
-
Definisanje rasvete i osvetljenja
Energetska efikasnost
Energetska efikasnost podrazumeva niz mera koje preduzimamo u cilju smanjenja potrošnje energije, a koje pri tome ne narušavaju uslove rada i života. Veoma često pojam energetske efikasnosti se doživljava i smatra nečim što nam može smanjiti nivo kvaliteta života. Međutim, energetska efikasnost podrazumeva brigu o načinu na koji trošimo energiju uz zadržavanje istog nivoa komfora života ili čak u nekim slučajevima i povećanje nivoa udobnosti. Pored značajnog doprinosa očuvanju životne sredine, energetska efikasnost se ogleda i u finansijskim uštedama svakog pojedinca. Da bi jedan objekat učinili energetski efikasnim, prilikom projektovanja moramo voditi računa o nizu faktora koji utiču na krajnji rezultat u pogledu smanjenja potrošnje energije. Na samom početku procesa projekotvanja moramo voditi računa o orjentaciji objekta, položaju na parceli, pozicioniranju funkcionalnih celina i otvora. Ovim želimo postići da što više energije „uštedimo prirodnim putem“. Pravilno orjentisan objekat koristi sunčevu energiju za grejanje zimi, dok se adekvatnim elementima u zoni otvora štiti od preteranog zagrevanja leti. Takođe, pravilno orjentisani otvori mogu omogućiti prirodnu ventilaciju koja je itekako korisna sa aspekta energetske efikasnosti i udobonosti života. Kao što vidite, vodeći računa o elementarnim pravilima projektovanja, bez ikakvog novčanog izdatka, može se daleko odmaći u pogledu energetske efikasnosti objekta. Ono što pored navedenog doprinosi energetskoj efikasnosti jeste i adekvatna izolacija objekta, eliminisanje „hladnih mostova“, odabir prozora i vrata koja imaju adekvatne karakteristike u pogledu provodljivosti toplote, odabir prikladnog sistema grejanja za predmetni objekat, primena toplotnih pumpi, korišćenja solarne energije, korišćenje kišnice itd. Da bi se definisala I „ocenila“ energetska efikasnost objekta, sastavni deo tehničke dokumentacije jeste i Elaborate energetske efikasnosti. Analizom gore pomenutih parametara, definiše se energetski razred objekta, koji u skladu sa zakonom mora biti minimum „C“.
Ključne karakteristike
-
Elaborat energetske efikasnosti
-
Optimizacija orjentacije objekta
-
Adekvatna izolacija
-
Izbor efikasnih sistema grejanja
Projekti zgrada
Projekti zgrada i njihova izrada veoma su kompleksni jer obuhvataju čitav niz skica, elaborata, ideja i pažljivo planiranje. Naš tim eksperata pružiće vam sveža, autentična i pouzdana arhitektonska rešenja, prilagođena lokaciji, željenoj estetici i svim vašim zahtevima. Pogledajte naše prethodne projekte i kontaktirajte nas za projektovanje stambenih zgrada po vašoj meri. Šta sve projektovanje zgrada podrazumeva? Svaki put kada započnemo projektovanje zgrade, kao arhitektonski biro, imamo mnogo faktora u vidu kako bismo vam obezbedili prostor koji će udovoljiti vašim potrebama i željama. Evo nekoliko ključnih aspekata koje razmatramo: Funkcionalnost – vaš prostor treba da odražava potrebe stanara. Stvaramo raspored prostorija tako da odgovara različitim načinima života ili poslovanja. Vaša funkcionalnost i udobnost su naš prioritet. Estetika – znamo koliko je važan prvi utisak i važno nam je da vaša zgrada izgleda lepo. Radimo na kreiranju estetskog izraza koji će odražavati vaš stil i želje. Možemo zajedno razmotriti stil, boje, materijale i detalje kako bismo postigli skladan izgled. Održivost – radimo na što većoj primeni ekološki prihvatljivih materijala gde god je to moguće, kao i na smanjenju potrošnje energije i drugim merama zaštite okoline. Tehnički aspekti – pravilno razumemo tehničke aspekte poput statike, inženjeringa sistema, materijala i izolacije kako bismo obezbedili trajnost i funkcionalnost zgrade.
Troškovi – znamo koliko je budžet važan. Trudimo se da pronađemo balans između vaših želja i realnih troškova. Pri dnu strane nalaze se svi naši reprezentativni projekti zgrada u Beogradu i drugim gradovima, a kada izaberete koncept koji vam se dopada, možemo ga prilagoditi vašem budžetu, željama u potrebama. Pristupačnost – brinemo o tome da svi, uključujući osobe sa invaliditetom, mogu lako pristupiti i koristiti prostor buduće zgrade. Klimatski uslovi – svaka lokacija ima svoje specifične klimatske uslove, pa razmatramo kako da iskoristimo prirodne faktore poput sunčeve svetlosti i vetra za poboljšanje energetske efikasnosti. Kontekst i sredina – vaša zgrada neće postojati izolovano, već je deo veće celine. U zavisnosti od lokacije skice i idejno rešenje treba prilagoditi i ambijentu. Mi uvek razmišljamo o tome kako će se zgrada uklopiti u urbanistički kontekst i kulturnu okolinu. Projektovanje stambenih zgrada u Beogradu i zakoni Stručnjaci iz oblasti arhitekture ne samo što moraju imati viziju i fleksibilnost prilagođavanja željama klijenata već biti upoznati i sa važećim propisima i zakonima Republike Srbije vezanim za gradnju. Naše arhitekte iz Beograda pri izradi projekta zgrade poštuju sve lokalne i nacionalne građevinske regulative i standarde. Bilo da je u pitanju projektovanje stambenih zgrada ili poslovnih kompleksa. Recite nam ideje koje imate i pokažite primere koji vam se sviđaju jer uz naše talentovane arhitekte vaša vizija postaje stvarnost! Cena projektovanja zgrade Cena za projekat zgrade može varirati od raznih faktora, ali budite sigurni da su cene usluga naših arhitekti u potpunom skladu sa njihovim kvalitetom i dugogodišnjom ekspertizom. Za detaljnije informacije, pogledajte naše prethodne projekte i kontaktirajte nas putem forme na dnu strane.
Ključne karakteristike
-
Funkcionalnost i estetika
-
Održivost i energetska efikasnost
-
Poštovanje propisa i zakona
-
Prilagođavanje urbanističkom kontekstu
Ozakonjenje objekata
Legalizacija objekata (ozakonjenje objekta) odnosi se na proces ozakonjenja nelegalno izgrađenih objekata, odnosno objekata koji su izgrađeni bez potrebne građevinske dozvole. Ovaj proces uređuje Zakon o ozakonjenju objekata i neophodan je korak koji svaki vlasnik nekretnine mora obaviti. Kontaktirajte naš arhitektonski biro za detaljnu podršku u procesu legalizacije. Šta je legalizacija objekata? Legalizacija ili ozakonjenje objekta podrazumeva naknadno izdavanje građevinske ili upotrebne dozvole za objekte ili njihove delove za koje te dozvole nisu prethodno postojale. Koji objekti se ne moraju legalizovati? Zakonski gledano, svi tipovi objekata moraju biti legalizovani. Legalizacija objekta nije stvar izbora, već obaveza svakog građanina Srbije. Međutim, kuće sagrađene pre 1961. godine, kao i pomoćni objekti na selu izgrađeni do 1973. godine, ne podležu novom zakonu o legalizaciji, jer su u vreme njihove izgradnje važili drugačiji propisi koji nisu zahtevali građevinsku dozvolu. Vlasnici tih objekata mogu ih direktno uknjižiti u katastar nepokretnosti. Svi objekti izgrađeni nakon tih datuma moraju proći kroz proces ozakonjenja. Koji su objekti koji moraju biti legalizovani? Zakon o ozakonjenju precizno definiše koji objekti moraju biti legalizovani. U pitanju su objekti koji su u potpunosti građevinski završeni, ali to mogu biti i zgrade na kojima su izvedeni samo osnovni konstruktivni građevinski radovi kao što su temelj, stubovi sa gredama, armirano-betonska tavanica, krovna konstrukcija i slično, bez obzira da li imaju završenu fasadu. Stambeni objekti – kuće, stanovi, vikendice i slični objekti za koje vlasnici nisu imali građevinsku dozvolu u vreme izgradnje. Komercijalni objekti – prodavnice, radionice, skladišta i drugi objekti koji se koriste za poslovne svrhe, a izgrađeni su bez dozvole. Pomoćni objekti – garaže, ostave i drugi pomoćni objekti izgrađeni bez dozvole. Objekti izgradjeni na osnovu ranijih zakona – objekti za koje je podnet zahtev za legalizaciju prema ranijim zakonima, ali postupak nije završen do stupanja na snagu novog zakona, takođe moraju biti legalizovani prema aktuelnim propisima. Za ostale objekte koji su predmet ozakonjenja, stepen završenosti se procenjuje prema vrsti i nameni objekta.
Ključne karakteristike
-
Izrada elaborata geodetskih radova
-
Izveštaj o zatečenom stanju
-
Prikupljanje dokumentacije
-
Podnošenje zahteva za ozakonjenje
Parcelacija i preparcelacija parcela
Parcelacija i preparcelacija predstavljaju procese promene granica parcele, a krajnji cilj je da se te promene zavedu u katastru nepokretnosti. Parcelacija predstavlja proces cepanja jedne parcele na dva ili više delova, odnosno stvaranja novih manjih parcela od jedne parcele. Preparcelacija predstavlja proces spajanja dve ili više parcela u jednu ili više parcela, odnosno menjanje granica više parcela. Iako su ova dva procesa različita, za oba važi isto pravilo – vlasnička struktura mora biti ista, i ako postoji više suvlasnika, svi moraju biti saglasni sa promenama. Za bilo kakvu promenu granica parcela potrebna je saglasnost svih vlasnika/suvlasnika parcela obuhvaćenih procesom. Za uspešno sprovođenje parcelacije ili preparcelacije, neophodno je izraditi odgovarajuću dokumentaciju koja uključuje katastarsko-topografski plan, projekat parcelacije ili preparcelacije, kao i projekat geodetskog obeležavanja. Ova dokumentacija mora biti izrađena od strane ovlašćenih geodetskih organizacija i projektanata. Nakon izrade potrebne dokumentacije, sledi procedura podnošenja zahteva nadležnim organima i sprovođenje promena u katastru nepokretnosti. Ceo proces zahteva stručno vođenje i poznavanje zakonskih propisa, kako bi se izbegle eventualne komplikacije i osiguralo uspešno sprovođenje željenih promena granica parcela. Naš tim stručnjaka pruža kompletnu podršku tokom celog procesa, od inicijalnih konsultacija i izrade potrebne dokumentacije, do podnošenja zahteva i praćenja procedure do uspešnog završetka i upisa promena u katastar nepokretnosti.
Ključne karakteristike
-
Izrada katastrarsko-topografskog plana
-
Izrada projekta geodetskog obeležavanja
-
Izrada projekta parcelacije
-
Obeležavanje novih granica parcela
Projekti kuća
Projekti kuća su kompleksni procesi koji zahtevaju pažljivo planiranje i stručnost kako bi se ostvarili zadovoljavajući rezultati. U trenutku kada donesete odluku da se upustite u avanturu projektovanja sopstvene kuće, jedan od najvažnijih koraka jeste izbor pravog arhitekte jer, bez obzira na veličinu i ambicije vašeg projekta, trebaće vam pouzdan saradnik. Kontaktirajte naš studio za profesionalnu izradu visokokvalitetnih projekata. Kako nastaje idejni projekat kuće? Naš proces projektovanja kuće počinje pažljivim slušanjem klijentovih želja i potreba. Zatim se te informacije pažljivo pretvaraju u kvalitetan dizajn koji se ističe po estetici, funkcionalnosti i održivosti. Imamo samo jedan cilj: da stvorimo jedinstvenu kuću koja odražava klijentovu viziju, istovremeno pružajući visok nivo udobnosti i održivosti, čime se postiže potpuno zadovoljstvo klijenta. Projektovanje kuće Beograd – korak po korak Projektovanje kuće je kompleksan proces koji zahteva pažljivu analizu i timski rad.
Naš arhitektonski tim prolazi kroz sledeće korake za stvaranje savršenog doma za naše klijente: Inicijalna konsultacija – naš prvi korak je slušanje klijenta. Razgovaramo s vama o vašim potrebama, željama i budžetu. Želimo razumeti vašu viziju kako bismo je najbolje preneli na projekat. Za kuće manje površine možemo vam ponuditi dizajne koji akcenat stavljaju na funkcionalnost dok za velike kuće fokus pri izradi projekta može biti na budućoj uštedi energije. Analiza lokacije – kao drugi korak istražujemo zemljište na vašoj lokaciji, topografiju, klimatske uslove i zakonske zahteve koji mogu uticati na dizajn. Konceptualni dizajn – naš kreativni tim radi na prvim skicama i konceptima, uzimajući u obzir estetiku, funkcionalnost i održivost. Detaljni dizajn – nakon što se usaglase koncepti, radimo na detaljnom projektu sa tehničkim crtežima i planovima za svaku fazu izgradnje. Održivost i energija – integrišemo održive elemente kako bismo smanjili uticaj na okolinu i troškove energije. Građevinske dozvole – pomažemo u dobijanju potrebnih dozvola i administrativnim detaljima. Svi projekti našeg biroa se u potpunosti izrađuju po važećim zakonima i propisima Republike Srbije i pokriveni su validnom licencom. Izbor izvođača radova – preporučujemo pouzdane izvođače radova i pratimo izvođenje kako bismo osigurali kvalitet. Praćenje projekta – koordiniramo aspektima izgradnje kako bismo osigurali da projekt teče glatko i unutar budžeta. Završetak projekta – nakon završetka izgradnje, naše arhitekte iz Beograda vrše poslednje provere kako bismo osigurali da je sve u skladu s vašim očekivanjima. Izrada projekta za kuću – cena Cena projekta za kuću može varirati pod uticajem mnogo različitih faktora, ali budite uvereni da je u potpunosti usklađena sa kvalitetom usluge koju dobijate od našeg studia kao i potrebama klijenata. Za sve dodatne informacije budite slobodni da nas kontaktirate putem forme na dnu strane.
Ključne karakteristike
- Inicijalna konsultacija
-
Analiza lokacije
-
Konceptualni i detaljni dizajn
-
Pomoć pri dobijanju građevinskih dozvola